2025年新年伊始，以深度求索、宇樹科技、游戲科學為代表的“杭州六小龍”出圈，引發(fā)全國甚至全球關(guān)注。

杭州樓市也迎來了“開門紅”。據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1月杭州二手房成交6064套，較去年同期增長138%；成交均價達30077元/平方米，環(huán)比上漲5%。新房市場同樣表現(xiàn)亮眼，春節(jié)期間新建商品房簽約50套，創(chuàng)下近8年新高。這一系列數(shù)據(jù)反映出杭州樓市正呈現(xiàn)出回暖態(tài)勢，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。

百萬年薪招兵買馬 且無年齡限制

近期，“杭州六小龍”名聲鵲起，深度求索、宇樹科技、游戲科學、云深處科技、強腦科技和群核科技頻頻刷屏，深度求索DeepSeek火爆全球，掀起新一輪人工智能浪潮；在春晚舞臺上，扭著秧歌、轉(zhuǎn)著手絹的宇樹科技人形機器人成為話題性“網(wǎng)紅”；去年游戲科學蹦出的一只“猴子”曾成為全球游戲玩家的焦點。

“杭州六小龍”的爆火，以至于隔壁的南京“亞歷山大”。江蘇省委機關(guān)報《新華日報》接連發(fā)布文章《DeepSeek為什么會出現(xiàn)在杭州？》《杭州有DeepSeek，我們有什么？》，提出靈魂之問。

對于杭州為什么能出六小龍，DeepSeek的回答是，得益于其優(yōu)越的營商環(huán)境、創(chuàng)新生態(tài)與前瞻性政策支持。杭州連續(xù)5年營商環(huán)境全國第一，通過房租補貼、融資扶持等政策助力企業(yè)成長，如游戲科學獲三年房租減免、宇樹科技獲關(guān)鍵融資。依托頂尖高校（如浙江大學）和城西科創(chuàng)大走廊，杭州構(gòu)建了產(chǎn)學研融合的創(chuàng)新生態(tài)圈，聚集國家實驗室、大科學裝置及重點實驗室，推動科技成果高效轉(zhuǎn)化。同時，杭州以開放包容的創(chuàng)業(yè)氛圍和人才凈流入率全國第一的優(yōu)勢，吸引全球科技精英，形成技術(shù)與資本的雙輪驅(qū)動，并鼓勵企業(yè)布局國際化戰(zhàn)略，如云深處機器人進軍海外市場。

價值得到認可后，“杭州六小龍”正在加速招兵買馬。2月10日，據(jù)杭州市濱江區(qū)委宣傳部官號“濱江發(fā)布”消息，宇樹科技正在招聘機械結(jié)構(gòu)工程師、嵌入式軟件工程師、嵌入式硬件工程師、生成式AI算法工程師、深度強化學習算法工程師、機器人感知算法工程師等多個崗位。其中，薪酬最高的崗位為深度強化學習算法工程師，月薪范圍為4萬-7萬，按13薪+來計算，該崗位年薪最高將超過90萬元，接近百萬水平，且無年齡限制。

DeepSeek用戶量激增，深度求索也在擴充人員隊伍，在某招聘平臺是哪個，DeepSeek目前已放出了37個招聘職位，招聘的崗位涵蓋客戶端研發(fā)工程師、深度學習研發(fā)工程師、全棧開發(fā)工程師、自然語言處理算法、深度學習研究員等多種不同的崗位。其中，深度學習研究員崗位的薪資水平為50—80k*14薪，工作地點為北京，招聘要求是在?；蛘邞?yīng)屆碩士生，新人百萬年薪不是夢。除了正式員工，DeepSeek還招聘AGI大模型-數(shù)據(jù)百曉生實習生、深度學習-AGI實習生等實習崗位，實習工資為每天500元左右，中餐由公司提供，還可以享受80元的晚飯餐補，這意味著實習也能成為“萬元戶”。

杭州房地產(chǎn)市場回暖 多重因素助推樓市走紅

“六小龍”實力出圈，杭州的房地產(chǎn)市場水漲船高。

杭州二手房市場在2025年1月表現(xiàn)出色。盡管受春節(jié)假期影響，成交量環(huán)比下滑38%，但與去年同期相比仍有顯著增長。杭州貝殼研究院院長上官劍表示，春節(jié)期間二手房月成交6000多套已經(jīng)是相當不錯的水平。值得注意的是，今年春節(jié)期間貝殼杭州站二手房客戶量同比提升了55%，顯示出購房者的積極性有所提高。

成交結(jié)構(gòu)方面，核心區(qū)熱門板塊如錢江世紀城、申花、未來科技城等延續(xù)了較高熱度。這些地區(qū)多為次新房成交，價格普遍較高，帶動了整體成交均價的上漲。華潤亞奧城、綠城桂冠東方、綠城楊柳郡等高品質(zhì)住宅小區(qū)躋身成交量TOP10榜單，反映出購房者對優(yōu)質(zhì)房源的青睞。

杭州新房市場在春節(jié)期間也表現(xiàn)不俗。據(jù)杭州美好人居研究院統(tǒng)計，春節(jié)期間新建商品房簽約50套，為2017年以來最高。整個1月份，商品住宅整體搖號中簽率降至34.2%，為近半年最低，反映出購買心儀新房的難度有所增加。

值得關(guān)注的是，杭州今年將有7.5萬套新房交付，其中錢江新城二期、半山、勾莊等熱門板塊都有3000多套交付量。這意味著未來將有更多次新房源進入二手市場，有望進一步活躍市場交易。

2024年，杭州房地產(chǎn)政策頻頻調(diào)整，從二手房解除限購到新房全面取消限購和限價，一系列舉措提振了市場預(yù)期。同時，杭州經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，企業(yè)數(shù)量突破100萬戶。

2025年春節(jié)期間，以宇樹科技、深度求索、游戲科學為代表的杭州“科技六小龍”走紅，進一步提升了杭州的城市吸引力。上官劍預(yù)計，2025年2月中下旬開始，杭州二手房市場將溫和放量，核心區(qū)域品質(zhì)住宅有望率先回暖。不過，他也指出，全面普漲的可能性較小，市場仍將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性特征。