一、貸款額度

　　（一）可貸額度

　　住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度80萬元，多子女家庭個人最高額度100萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過120萬元，多子女家庭貸款總額不得超過160萬元。

　　（二）貸款成數(shù)

　　繳存人家庭（含多子女繳存人家庭）購買首套和第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；

　　（三）其他規(guī)定

　　1、繳存人家庭（含多子女繳存人家庭）購買首套和第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　　2、繳存人家庭月負(fù)債不超過家庭月收入的50%。

　　二、貸款利率

　　住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前，繳存人家庭購買首套住房的，5年以下（含）貸款年利率為2.35%，五年以上貸款年利率為2.85%；繳存人家庭購買第二套住房的，5年以下（含）貸款年利率為2.775%，五年以上貸款年利率為3.325%。

　　三、貸款期限

　　住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

　　從2025年1月1日起，住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲、或延長到繳存人法定退休年齡后5年。

　　四、參貸規(guī)定

　　按時連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），夫妻參貸的，繳存人及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

　　五、其他政策規(guī)定

　　（一）新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1.在申請住房公積金個人住房貸款時，符合以下情形之一的，認(rèn)定為購買首套住房：

　?、倮U存人家庭未申請過住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的；

　?、诶U存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的；

　　2.在申請住房公積金個人住房貸款時，符合以下情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房：

　?、倮U存人家庭未申請過住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）僅有一套住房的；

　?、诶U存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）僅有一套住房的。

　　3.在全國范圍內(nèi)有兩次住房公積金個人住房貸款記錄或在擬購住房區(qū)縣（自治縣）有兩套及以上住房的繳存人家庭，不能再次申請辦理住房公積金個人住房貸款。

　　住房信息以我市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫住房貸款記錄、住房公積金監(jiān)管機構(gòu)和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 

　　（二）置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　無住房公積金個人住房貸款記錄或已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，可申請將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款。

　　（三）支持新市民、青年人申請住房公積金個人住房貸款

　　異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。

　　（四）多子女家庭認(rèn)定

　　多子女家庭是指有兩個及以上子女的繳存人家庭。

　　（五）川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”

　　四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

　?。╈`活就業(yè)人員貸款

　　1、選擇我市規(guī)定的靈活就業(yè)人員繳存使用產(chǎn)品，按照協(xié)議約定按時足額繳存并獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。

　　2、符合住房公積金個人住房貸款條件的靈活就業(yè)繳存人，按照協(xié)議約定按時足額繳存并獲得貸款資格，可按我市現(xiàn)行置換貸款政策，將已購住房的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。